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베트남 재건축, 동의율과 보상 기준부터 하나씩 봅니다

베트남 재건축에서 투자자는 주민 총회의 몇 퍼센트 동의로 정해질까. 보상·재정착 계획에는 무엇이 담기고 누가 승인할까. 주택법 2023과 시행령 98/2024 조문을 쉬운 말로 풀었다.

베트남 재건축은 어떤 아파트가 대상이 되고, 누가 어떤 순서로 정할까. 주택법 2023과 시행령 98/2024의 절차를 쉬운 말로 풀고, 하노이 특례 결의가 무엇을 바꿨는지도 확인한 범위까지 정리했다.

베트남 주택법 개정안 외국인 조항의 핵심은 단독주택 소유 조항 삭제와 아파트 동별 30% 유지다. 초안 내용, 이유, 기존 소유자 문제, 국회 일정을 기준일과 함께 따라갔다.

베트남 아파트 계약 전 확인사항 네 가지. 외국인 쿼터가 남았는지, 사업이 판매 조건을 갖췄는지, 대금을 어떤 길로 보내는지, 소유 기간과 되팔 때는 어떤지를 법 조문과 함께 정리했다.

베트남에서 집을 빌릴까 살까. 하롱 아파트 매매 호가와 월세 목록, 외국인 소유 기간 50년, 살 때와 팔 때 드는 비용을 기준일과 함께 나란히 놓고 선택 기준을 정리했다.

베트남 국민과 결혼한 외국인은 집을 소유할 때 일반 외국인과 같은 규정을 적용받을까. 주택법 제20조와 제21조의 배우자 문장, 해외 거주 베트남인과 결혼한 경우, 개정안 초안의 최근 보도를 기준일과 함께 정리했다.

집은 내 이름으로 등기되는데 소유 기간에는 숫자가 붙어 있다. 50년이 언제부터 시작되고, 연장은 어디에 신청하며, 끝난 뒤에는 어떻게 되는지 주택법 제20조와 시행령 95/2024 제6조 기준으로 정리했다.

집값 숫자만 읽으면 계약서의 절반만 읽은 것이다. 아파트를 사고, 갖고, 빌려주고, 팔 때 나가는 돈을 시행령 10/2022, 주택법, 개인소득세법 영문 번역본 기준으로 나눠 정리했다.

분양 사무실의 계약서 앞에서 멈추는 이유는 순서가 보이지 않기 때문이다. 사업 선택, 계약과 대금, 소유권 증서, 무효 사유를 주택법과 시행령 95/2024 기준으로 차례대로 정리했다.

외국인 소유 가능이라는 현수막 뒤에는 어떤 집인지, 몇 채인지, 어디까지인지가 숨어 있다. 2023년 주택법과 시행령 95/2024 기준으로 살 수 있는 집과 살 수 없는 집을 나누어 정리했다.